Gdy chcemy sprzedać naszą nieruchomość, bardzo często samodzielnie dokonujemy jej wyceny. Z naszego punktu widzenia, jest to bowiem najbardziej opłacalna opcja. Jednak czasem lepiej jest skorzystać z doświadczenia profesjonalisty, jakim jest rzeczoznawca.
Rzetelne wycenianie nieruchomości
Gdy sami wyceniamy nieruchomość, zazwyczaj nie bierzemy pod uwagę wielu kwestii. Dlatego też możemy zawyżać cenę domu czy też mieszkania, bądź zaniżać. Rzeczoznawca jest natomiast osobą obiektywną, która swoją wycenę opiera na faktach, a nie prywatnych odczuciach. Co pod uwagę bierze rzeczoznawca? Między innymi to, w jakiej lokalizacji znajduje się dana nieruchomość. W dużych miastach są one zdecydowanie droższe, niż przykładowo na przedmieściach oraz na wsiach. Kolejna kwestia to natomiast stan nieruchomości. Czasem wszystkie sprzęty są w niej nowe, ściany świeżo odmalowane, podłogi w świetnej kondycji. Innym razem niektóre rzeczy mogą już być nieco zużyte, dlatego też cena nieruchomości musi to uwzględniać. Często wyceniając nieruchomość nie bierzemy pod uwagę tego, jaki jest stan instalacji. Przykładowo instalacja elektryczna, może już wymagać wymiany. Takie rzeczy również należy uwzględniać ponieważ nabywca może zweryfikować takie rzeczy, oczekując wówczas pewnego upustu. Dziś wycena nieruchomości choć wiąże się z pewnymi kosztami, jest dość popularna. Coraz więcej osób zauważa, że takie wycenianie nieruchomości, daje spory zysk. Dzięki temu można bowiem po prostu szybciej ją sprzedać.
Zatrudnienie rzeczoznawcy, powinno być dla nas ważne szczególnie wtedy, gdy zależy nam na szybkiej sprzedaży nieruchomości. Jeśli przyszły nabywca dostrzeże, iż była ona wyceniana okiem specjalisty, wówczas dana cena szybciej będzie dla niego do zaakceptowania.